オレンジセオリーフィットネスを出店するための
店舗物件を広く募集しております。

全国都道府県、すべてのエリアで募集中！

2010年アメリカのフロリダで誕生し、2022年3月現在、世界24カ国1499店舗のスタジオを展開する「オレンジセオリーフィットネス」は、最新テクノロジーとフィットネスを融合させた、心拍数に基づくインターバルトレーニングを提供する最先端のフィットネススタジオです。
日本では、2016年11月に横浜の青葉台に1号店、2017年12月に都内１号店となる麻布十番をオープンし、その後もコロナ禍での6スタジオを含む出店を続け、2022年3月現在14スタジオを展開しております。今後は2028年までに100店舗を展開する計画です。
つきましては以下の条件を満たす物件にて事業を進めて参りますので、ご参照くださいますようお願い申し上げます。

立地要件

立地 交通環境（階層条件など） 商圏人口
① 都心立地 ターミナル性のある駅・乗換駅 1km 2～3万人
② 郊外住宅立地 足元商圏人口が潤沢なエリア 1km 2～3万人
③ 商業ビル、SC、ビルイン 人通りの多い商業エリア内 1km 2～3万人
④ GMS、ロードサイド 無料駐車場45台以上（共用駐車場可） ライドタイム10分以内 3万人

施設要件

床面積 50～120坪程度（面積応相談）
フロア 1、2階およびサインの出せる地下
施設概要 商業ビル、ビルインタイプは3階以上の上層階可
建物特性 視認性の良いビル、外部サイン設置必須
天井高 2,750mm以上（以下は応相談、物件により対応可）
その他 上下階および隣接テナントの業種の確認必要

設備要件（標準タイプ90坪の場合）参考

設備概要 シャワー10台（W6、M4）
トイレ 2ブース
設備容量等 機械設備 空調設備
（GHPまたはEHP）		 ジムエリア　40Hp 動力
ロビー、ロッカー　10Hp 電灯
※室外機5台分の設置スペース要
換気設備 ジムエリア　3,000㎥/Hr
その他　1,200㎥/Hr
給水設備 必要給水口径　40A
排水設備 汚水配管　　100mm
雑排水配管　100mm
※合流でも可
ガス設備 必要管径　50A
※給湯器置場付近
※プロパンガス可（ガスボンベ設置スペース要）
給油設備 32号給湯器　4台 ※屋外設置
560L電気給水機　2台 ※屋内設置
電気設備 電灯容量
（トレッドミル12台想定）		 ガス給湯器の場合　40KVA（kW） 205A
電気給水機の場合　45KVA（kW） 225A
動力容量 エアコン用　40KVA（32kW） 160A

※物件によって設備スペックは異なります。
詳細は個別ごと協議。



最高水準（D-55）の遮音性能を確保して、音問題にも配慮した施設クオリティ

日本建築学会による用途等毎の遮音性能基準

遮音適用等級
用途区分 適用等級
建築物 室用途 部位 等級 1級 2級
集合住宅 居室 隣戸間界壁 D-55 D-50 D-45
ホテル 客室 客室間界壁 D-55 D-50 D-45
事務所 業務上プライバシーを
要求される室		 室間仕切壁 D-50 D-45 D-40
生活実感の対応例
遮音等級 ピアノ音等の
大きい音		 テレビ・ラジオ・会話等の
一般の発声音		 その他の生活実感
D-55 かすかに聞こえる 通常では聞こえない 隣戸の気配を感じない
D-50 小さく聞こえる ほどんど聞こえない 隣戸をほとんど意識しない
D-45 かなり聞こえる かすかに聞こえる 隣戸の住宅の有無がわかる
D-40 曲がはっきりわかる 小さく聞こえる 隣戸の生活がある程度わかる

経済要件

立地 貸料総額（共益費込） 他要項
① 都心立地 1,500～2,500 千円 / 月
  • 敷金：8～10ヶ月分
  • フリーレント希望：
    工事期間中（2ヶ月）及び
    開業準備期間（1ヶ月）　計3ヶ月間
② 郊外住宅立地 1,200～1,600 千円 / 月
③ 商業ビル、SC、ビルインタイプ 1,200～2,000 千円 / 月
④ GMS、ロードサイド 500～800 千円 / 月

急速にそして確実に成長する、フィットネスフランチャイズ。
あなたもオレンジセオリーフィットネスの仲間になりませんか？

TEL:03-6265-6307メールでのお問い合わせ

オレンジセオリー・ジャパン株式会社　開発担当